Superbonus 110% possibile solo per le unità immobiliari residenziali
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Ha risposto a questa domanda l’Agenzia delle Entrate con risposta n. 21 dell’8 gennaio 2021. Una risposta che, benché interessante perché chiarisce ancora una volta i presupposti normativi per la fruizione della detrazione fiscale del 110%, risulta ancora non in linea con gli aggiornamenti previsti dalla legge 30 dicembre 2020, n. 178 (c.d. Legge di Bilancio 2021).
Nel nuovo interpello un contribuente chiede all’Agenzia delle Entrate la possibilità di fruire del superbonus 110% previsto dal Decreto-legge 19 maggio 2020, n. 34 (c.d. Decreto Rilancio) per un edificio comporto da 3 unità immobiliari “funzionalmente indipendenti”:
- 1 unità immobiliare residenziale dotata di accesso autonomo dall’esterno (direttamente dalla strada pubblica);
- 1 unità immobiliare dotata di accesso autonomo dall’esterno, ad uso ufficio (categoria catastale A/10);
- 1 unità immobiliare dotata di accesso autonomo dall’esterno, adibita a cabina elettrica (categoria catastale D/1) di cui l’istante, pur essendone proprietario, non ne ha il possesso in quanto sulla stessa è stata costituita una servitù (diritto reale) a favore di ENEL.
